Anstatt sich in Hostels oder Hotels niederzulassen, buchen inzwischen sehr viele über Airbnb. Airbnb wurde im Jahre 2008 gegründet. Wer sich mit dem Reisen beschäftigt wird schon einmal über Airbnb gestolpert sein oder bucht immer mal wieder über Airbnb.
Der Vorteil ist an Airbnb ist, das die Unterkünfte zum einen deutlich günstiger als Hotels sind und die Menschen ein besseres Erlebnis vor Ort haben. Zum Teil werden die Wohnungen untervermietet, wenn der Mieter in den Urlaub ist, wodurch man als Reisender das Erlebnis machen kann, wie Einheimische in den entsprechenden Ländern wohnen, anders als es in Hotels der Fall ist.
Wie kann ich mit Airbnb Arbitrage Geld verdienen ?
Airbnb Arbitrage funktioniert so: So mietest eine Wohnung an und vermietest diese dann unter über Airbnb. WICHTIG: In deinem Mietvertrag muss drin stehen das du untervermieten darfst. Wie lange und das du damit ein Einkommen generieren willst, geht dem Vermieter letzendes nichts an. Der Vorteil an dem Arbitrage Modell ist, dass du keine Wohnung kaufen musst und das finanzielle Risiko überschaubar ist.
Welche Kosten kommen auf mich zu ?
Der Hauptkostenfaktor ist die Miete die du monatlich zahlst inkl. Nebenkosten. Dann hast du die einmalige Kaution die du später natürlich wieder bekommst, allerdings musst du die auch erst einmal haben und mit einberechnen. In Deutschland sind dies max. 3 Kaltmieten.
Eine Airbnb Wohnung ist natürlich auch immer möbliert. Gerade in Deutschland ist es eher untypisch das die Wohnung schon möbliert ist. Was schon eher gängig ist, dass eine Küche mit in der Wohnung drin ist. Je nach Kapital das dir zur Verfügung steht, empfehle ich dir nach Wohnungen zu schauen, wo eine Küche drin ist, die nicht mit einer Einmalzahlung übernommen werden kann. Dadurch hast du den Vorteil, dass du dir das Geld für eine neue Küche sparst, was nicht gerade günstig ist und du musst dich nicht mehr um den Aufbau, Transport etc. kümmern.
Das wichtigste ist natürlich, dass deine Wohnung möbliert ist und das dies auch optisch zusammen passt. Falls du selbst nicht wirklich kreativ bist, kannst du einfach Pinterest nutzen um Ideen für die einzelnen Zimmer zu finden. TIPP: Wenn du extra Geld sparen willst bei den Möbeln, empfehle ich dir bei Kleinanzeigen, wie Ebay Kleinanzeige etc. zu schauen. Dort findest du sehr oft sehr günstige Möbel, die noch sehr gut erhalten sind und sogar teilweise verschenkt werden, weil die Leute keine Lust haben, diese zu entsorgen.
Was kann man damit verdienen ?
Sobald dein Wohnung fertig eingerichtet ist, musst du diese nur noch auf Airbnb listen. WICHTIG: Stelle sicher das du gute Bilder von den einzelnen Räumen machst, damit die Buchungsquote nach oben geht.
Der Verdienst kommt natürlich immer drauf an, wo deine Wohnung ist und in welcher Lage. Auch kann es vorkommen, je nach Ort das es Saisonale Schwankungen gibt oder auch bestimmte Events anstehen. In der Regel sagt man, dass man ungefähr das 3 – fache an kosten an Umsatz macht. Das heißt wenn dir die Wohnung inkl. aller Nebenkosten 400€ kostet, kannst du damit ca. 1200€ Umsatz machen. Dies ist aber wie gesagt sehr variabel. Du kannst auch mehr Geld verdienen oder etwas weniger.
FAZIT: Airbnb Arbitrage ist ein sehr cooles Geschäftsmodell, was du auch neben deinem Hauptberuf ausüben kannst. Wenn du gerne eine Schritt für Schritt Anleitung haben willst, wie du daraus ein Business aufbaust, schau dir gerne das Webinar von Bastian von Officeflucht an.
